Правовые условия сделок

К правовым условиям сделок относятся:

  • наличие формального предложения, сделанного в четких и ясных выражениях;
  • предложение одной стороны должно быть добровольно принято другой стороной;
  • согласие сторон должно быть подлинным (по своей воле и без мошенничества);
  • заинтересованность сторон, т. е. коммерческая сделка, должна быть рассмотрена с точки зрения получения выгоды (бесплатные приношения не являются законной формой коммерческого договора);
  • стороны должны быть юридически компетентными, право- и дееспособными;
  • при осуществлении коммерческой сделки стороны не должны нарушать законодательство;
  • коммерческая сделка (договор, контракт) должна иметь соответствующую форму оформления.

Следовательно, коммерческая сделка должна быть юридически правильно оформлена договором.

Важным моментом успешного выполнения коммерческих договоров является наличие определенных гарантий.

Такими гарантиями для сторон могут быть:

  • репутация партнеров по сделке;
  • письменная гарантия юридического лица, государственных органов управления или банка;
  • задаток, залог (имущества, земли, продукции, ценных бумаг).

Условия коммерческих сделок (договоров, контрактов), соответствующие требованиям принятого законодательства, поддерживаются и охраняются государством, судебно-правовыми органами. Сделки, которые не отвечают юридическим нормам, считаются недействительными.

В соответствии с Гражданским кодексом договор может быть изменен или расторгнут в связи со значительным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.

Обстоятельства признаются существенными, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор не был бы ими заключен или был бы заключен на иных условиях. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило значительное нарушение одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Неблагонадежные контрагенты есть в любой стране, в том числе и в Беларуси. В связи с этим представители агробизнеса должны внимательно и грамотно составлять договор, обеспечивать хотя бы минимальное юридическое сопровождение договорных отношений, особенно внешнеэко номических. Повышение договорной культуры — один из краеугольных камней юридического обеспечения аграрного бизнеса.